前两个月土地市场降温明显 三线城市量价齐跌

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2019-03-13

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  (检查分局)来源:雅安市人民政府原标题:四川新闻网泸州6月25日讯(记者岳东)6月22日,泸州江阳区丹林镇发生一起故意杀人案件。今日,泸州警方发布“关于6月22日丹林镇警情的情况通报”,通报全文如下:6月22日8时45分,江阳区公安局丹林派出所接到110指挥中心指令:丹林镇文罗村1组公路旁有纠纷。

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原标题:前两个月土地市场降温明显三线城市开启量价齐跌模式上海易居房地产研究院近日发布的《2019年2月40城土地市场报告》显示,2月份,40个典型城市土地出让金收入为亿元,环比下降%,同比下降%。 易居研究院研究员王若辰对《证券日报》记者表示,2018年下半年以来全国土地流拍现象增多,部分热点城市的土地市场呈现了明显的降温态势。 进入2019年,土地出让金连续两个月环比下降,而目前政策与经济环境并未发生大变化,预计未来会持续这一下降趋势。

数据显示,今年前两个月,40个典型城市土地出让金累计收入亿元,同比大幅下降%,延续2018年全年累计同比下降的态势。

从40城年初累计土地出让金收入同比增速走势来看,基本与40城年初累计土地成交面积一致,2018年6月份以来下降趋势较为明显,去年12月份开始转负。

今年2月份,40个典型城市土地成交均价为4194元/平方米,环比上涨%,同比下跌%,地价相比2018年同期下跌较明显。 2018年4月份以来40城土地成交均价稳定在4200元/平方米左右。

王若辰表示,40城土地成交均价同比涨幅自2016年9月达到峰值之后便一路震荡下跌,2018年3月进入负区间,10月份以来由于一线城市土地成交建筑面积有所增长,成交结构变化导致40城地价同比跌幅有所收窄。

预计在政策调整幅度不大的情况下,2019年上半年40城土地成交均价同比涨幅将继续处于负区间。 王若辰认为,从分城市来看,一线城市正在执行严厉的调控措施,在部分城市总供地量和核心位置地块供地量增加的情况下,成交面积和成交均价有所上涨,但总体溢价率维持在较低水平。 部分热点二线城市也在继续执行较为严厉的调控措施,二线城市土地市场整体表现出量价齐跌的态势。

三线城市进入2019年后重新开启量价齐跌模式,该类城市房地产市场已经处于板块轮动上涨结束开始调整的阶段,预计未来地价将持续调整。 王若辰表示,今年《政府工作报告》中,政府的基调是促进房地产市场平稳健康发展,稳步推进房地产税立法。

对房地产市场的政策并没有放松,仍然以“稳”为主,预计在短时间内不会发生改变,随着房企的资金压力逐渐加剧和对市场预期的转变,全国的土地市场仍会继续降温。